
天鵝戀助您全方位無憂創業!

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品牌優勢
國內情侶主題酒店的領導品牌,
精英設計團隊,千款主題房型,
全國60家門店。 -
市場需求
消費觀念改變;個性化需求增多;
精神追求的提高;共享廣闊市場投資機遇
市場投資機遇。 -
收益穩定
入住率明顯高于同行業,
投資回報率優勢明顯。


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隨著大眾精神追求的不斷提高,場景式主題酒店市場份額越來越大。天鵝戀作為國內最大的情侶主題酒店,歷經三年多時間打造了一只涵蓋工程設計、運營管理、服務評價、人才培訓、營銷企劃、財務管控等全方位的酒店管理團隊。目前天鵝戀酒店已經遍及國內三十余個主流城市,所到之處均有不俗反響,同時也為各地加盟商或投資人帶來了可觀的收益。

天鵝戀專注于打造浪漫愛情空間!


大自然最潔白無瑕,清新脫俗的白天鵝,它們始終保持著一份稀有的情感。每當兩只天鵝深愛時在它們的眼里,除了對方便再沒有了任何別的天鵝。想起天鵝相愛的美好并廝守終身的故事,不得不提在九省通衢的美麗江城——武漢,有兩位80后女孩出于對天鵝美好寓意的向往,將時尚、藝術巧妙融合,為相親相愛的戀人營造一個溫馨浪漫的港灣,同時也是愛情的殿堂,那就是天鵝戀情侶主題酒店。
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客戶群體 customers
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具有一定經濟實力的小白領和小情侶;
崇尚浪漫和時尚的未婚情侶或已婚夫妻;
給另一半帶來驚喜的場所(例如:生日、求婚、結婚紀念等)

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武漢店、南昌店、成都店、西安店、貴陽店、隨州店、合肥店、無錫店、鄭州店、德州店、青島店、西寧店、西雙版納店、三亞店、深圳南山店、深圳羅湖店

透明投資,贏在實力!

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僅面向地級及以上城市開放加盟,優先考慮省會城市、經濟發達城市和旅游城市。
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自有或租用物業位于繁華地段,可經營年限不低于10年,面積1000-2000平,可視性好,產權清晰,主體消防符合國家要求。
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物業系統配置用水不低于3000噸/月,用電不低于5KVA/間,物業樓層不低于四處排污主管,電梯不低于1臺。

- 一次性加盟費
- 20萬元(合作期10年)
- 特許保證金
- 10萬元(合作期滿無扣除金額情況下無息返還)
- 酒店設計費
- 130元/平
- 特許加盟管理費
- 酒店月營業收入6%(入住率低于70%不收取特許加盟管理費)
- 委派店長管理費
- 1.8萬元/月
- 工程籌建管理費
- 專項管理4.5萬元/項目:指導管理2萬元/項目
- 項目軟裝搭配
- 1.5萬元/項目
- PMS系統費
- 初裝費6000元,維護費800元/月
- 網絡推廣費
- 3000元/月

*以二線城市酒店為例,酒店30間客房(1300平),年均出租率90%,平均房價400元,租金50元/平/月。(模擬投資僅供參考,不作為投資承諾)
- 年均房費銷售收入
- 30間房*90%出租率*400元平均房價*365天=394萬元
- 年均非房費收入
- 394萬元*10%(平均數)=39萬元
- 年均總收入
- 394萬元+39萬元=433萬元
- 年均經營毛利率
- 60%
- 年均經營毛利潤(已扣營業稅)
- 433萬元*60%=260萬
- 酒店房產租金
- 50元*1300平*12個月=78萬元
- 特許加盟管理費
- 433萬*6%=26萬元
- 一次性加盟費
- 20萬元
- 裝修改造費
- 12萬元/間房*30間房=360萬元
- 裝修費按照10年攤銷
- 360萬元/10年=36萬元
- 加盟費按照10年攤銷
- 20萬元/10年=2萬元
- 稅前利潤
- 260萬元-78萬元-26萬元-36萬元-2萬元=118萬元
- 稅前利潤率
- 118萬元/433萬元=27%
- 所得稅
- 118萬元*25%=30萬元
- 凈利潤
- 118萬元-30萬元=88萬元
- 凈利潤率
- 88萬元/433萬元=20%
- 總投資費用
- 360萬元+20萬元=380萬元
- 年現金回報(凈利潤+攤銷)
- 88萬元+36萬元+2萬元=126萬元
- 年投資收益率
- 126萬元/380萬元=33%
- 投資回收期
- 3年

